임대차3법2 첫 매수한 갭투자 3.5년 후 #역전세 2021년 초 한창 불장일 때 첫 집을 매수했다. 그리고 1년 만에 1억이 오르더니 곧이어 폭락 장이 왔다. 개집도 오른다던 그 시기에 어깨 쯤에서 매수 한 셈이다. 정확히 2년 후 역전세를 맞고 *천만원을 내주었을 때 세입자와 다소 신경전이 있었다. 그때 상당히 스트레스 많이 받던 기간이었지만, lessons learnt: 대출에 대해 더 잘 알게 됨보험 약관 대출 & 생각지도 못했던 지방 소재 은행을 통해 추가 대출 받을 수 있었음.법대로 하니 어쩌고 세입자가 내용증명 보내고 똥꼬쇼를 했지만, 역전세 테크트리로 *천만원을 내주자 그들은 이사하지 않았다. 아이 딸린 가구에서 이사는 생각보다 쉬운 일이 아님을… 이렇게 자금 충당 해 역전세에 대처할 수 있었다. 그로부터 다시 1년 반이 지났다. 갭투자 집.. 2024. 7. 9. 전세 계약 갱신 청구권 계약서 특약 조건 임대차3법 계약갱신청구권제 도입 후 새 임대보호법에 따라 세입자가 2년 전세 마친 후 개약 갱신을 청구하여 다시 2년을 거주하려 할 경우, 새로 계약서 작성하는 것 좋음. 관련, 특약조건에 넣으면 좋을 만한 것들: 기존 임대차계약이 종료되어 임차인이 전세계약 갱신을 청구하여 체결된 계약임. 임대인이 계약기간 중 매도 시 임차인은 집보여주기에 협조한다 2년 계약을 만료하지 않고 퇴거하는 경우 중개사 비용을 지불한다 애완동물 키우지 않는다 관리비 및 기타 공과금은 잔금일 기준으로 정산 (업데이트 중) 2021. 6. 25. 이전 1 다음
