주담대5 연봉 1억 직장인 지출 기록 & 1억 모으는 데 걸리는 시간 현재 직장생활 10년 차, n년 전 이직하며 연봉 1억이라는 의미있는 숫자를 찍음. 그런데 과거 커리어 5~6년차에 월 5,000~6,000 USD (성과금 따로) 글로벌 기업 세일즈 포지션 으로 오퍼 받았었는데 그 당시는 불안정한 고용을 감수하고 싶지 않아 오퍼 ditch 했으나 지금 환율로 보면 그 때 연봉1억 달성할 수 있었을 듯 ㅎ현재 연봉으로 월 소득 (650만원) 과 주요 지출을 고려한 예산안 및 1억 모으는데 걸리는 시간을 계산하고 플래닝하는 포스팅.아래 analysis 를 바탕으로 목적은 다음과 같다: 소비/지출 패턴을 파악하고,저축률 끌어 올리는 것 예산안 (월 기준)1. 고정 지출주담대: 1,300,000 KRW (소득의 약 20%)차량 할부 및 유지비: 400,000 KRW식비 (식.. 2025. 3. 4. [신축 아파트 입주 경험 2️⃣] 생애최초 아낌e보금자리론 50년 만기 잔금대출 승인 이 전 포스팅 (아파트 4채 매수 이야기: 실패와 성공, & 배운 것들 (5번째 아파트 매수 中)) 에서 밝힌 5번째 진행 중인 가족의 내집마련 신축 아파트 대출이 최근 승인 되었다.개인적으로 신축 아파트 입주를 가까이서 보고 듣고 함께 알아보고 지원하며 직접적으로 입주장 치룬 경험이 이번이 두번째.앞으로 서울 아파트 매수까지 자산 증식을 위한 여정 중 한 과정이므로 개인적인 복기와 기록을 위한 포스팅. 생애최초 대출 경험과 아낌e보금자리론 대출 디테일 (50년 만기 성공) 1. 대출 개요 및 배경경기도 내 신축 아파트 입주를 앞두고 사전점검 갔을 때 각종 은행에서 나온 대출상담 부스가 쫙 있었음. 대출 상담사가 가능하다고 알려해준 대출은 아낌e보금자리론: 아낌e보금자리론은 한국주택금융공사의 주택담보.. 2025. 2. 27. 주담대 받은 무주택자.. 모자란 돈 신용대출로 메우기 힘들어진다 2021.6.30 연소득 5000만원인 무주택 직장인 A씨는 최근 서울에서 8억원짜리 아파트 매매 계약을 체결했다. 전세자금 3억원과 은행대출로 3억2000만원(원리금균등상환, 30년 만기, 연 2.7% 가정)을 충당하고 5000만원 정도는 신용대출(금리 3%)로 주택 구매자금을 조달했다. 하지만 A씨는 같은 주택을 다음 달 계약했다면 원하는 만큼 신용대출을 받을 수 없게 된다. 7월부터 개인(차주별) 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 대폭 강화하기 때문이다. A씨의 경우 신용대출이 3000만원만 넘어도 DSR 비율이 41%까지 치솟는다. 3000만원까지 신용대출을 받을 수 없다는 의미. 서울·경기도 주요지역을 포함한 전 규제지역에서 6억원이 넘는 주택을 살 때 주택담보대출을 받거나 1억원이 넘는 신용.. 2021. 8. 1. 신용대출 후 주담대 실행 가능 여부 2021.3.12. 질문: 1) 올해 3~4월 신용대출로 9700만원 실행하여(대출 실행완료) 매매계약 후 계약금 지불. 2) 올해 8월 중도금 약 1억원 현금 및 회사대출(금융대출로 잡히지 않음)로 지불. 3) 내년 초 2~4월 실 입주 시 주담대 실행하여 잔금 지불(부족분은 현금으로 지불) 신용대출이 기존에 9700만원이 있는 상태에서 주담대를 받는것이 무리가 없는지 답: 신용부터 받고 주담대 실행하는 게 유리 1주택자(분양권포함)이상 투기지역/투기과열지구는 기존주택 처분조건으로 30~50% 가능합니다 (15억이상은 불가) 1주택자(분양권포함)이상 조정지역은 기존주택 처분조건으로 40~80% 가능합니다 비규제지역은 처분조건없이 조건에 따라 60~80% 가능합니다 기존주택을 임대등록했으면 처분조건없이 .. 2021. 3. 16. 선 갭투자 & 후 전입 사례 1. 매매가 7억 / 전세가 4.5 주택 구입 (갭/투자금 2.5억) 2. 매매가 8억으로 상승 (LTV 10% 완화에 따른 주택담보대출 4억까지 가능) 3. 주담대 4억 + 저축금액 0.5억으로 전세 내보내고 실거주 입주 4. 추후 2년의 실거주 후 9억까지 매매가가 상승할 경우 매도시, 양도차익 2억, 양도세 0원 (부대비용 따로) 2021. 3. 16. 이전 1 다음
