1. 매매가 7억 / 전세가 4.5 주택 구입 (갭/투자금 2.5억)
2. 매매가 8억으로 상승 (LTV 10% 완화에 따른 주택담보대출 4억까지 가능)
3. 주담대 4억 + 저축금액 0.5억으로 전세 내보내고 실거주 입주
4. 추후 2년의 실거주 후 9억까지 매매가가 상승할 경우 매도시, 양도차익 2억, 양도세 0원 (부대비용 따로)
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