빌딩매수스터디1 꼬마빌딩 투자시 유의점 2021.6월 꼬마빌딩이란? * 5층 미만, 금액 50억원 미만 빌딩 * 다가구주택/호수 전체 소유자가 동일인으로 되어 있는 다세대 주택, 상가주택, 오피스건물, 상가건물, 원룸, 고시원 건물 등 * 10억원~20억원대 자본금 + 대출금 * 서울 기준 연면적 3300m2 미만 기준 (연면적은 건물의 층별 바닥 면적을 모두 합친 면적) 투자시 자기자본금 얼마나 필요한지? 요즘은 개인으로 투자할 때 RTI(임대업 이자 상환 비율) 규제 때문에 대출이 많이 안나옴. 30억원대 건물일 경우 10억에서 15억있어야 매입 가능. 그러나 법인으로 투자했을 때는 따로 RTI 규제가 없음. 그래서 10억정도만 있어도 30억 건물 매수 가능. 세금은? 예를 들어 50억 정도 되는 강남 건물 저층 근린생활시설(근생) 건물 .. 2021. 7. 1. 이전 1 다음