퇴사 후 사업자등록, 청약 당첨 후 중도금대출 어떻게?

2021.7.20

 

배경: 청약 당첨 후 퇴사 상태, 이 때 개인 사업자 등록을 하면 기존 당첨된 청약에 중도금대출 나오는 것에 문제가 없을까?

 

질문01:

이번에 XYZ 청약에 당첨 되었는데 제가 개인 사업자라 소득금액증명 에 잡힌 금액이 ****만원 정도로 실 금액 보다 조금 낮게 되어 있는데 중도금 대출에 지장이 있을까 걱정됩니다. 부채는 없고 신용 점수는 현재 최고점 수준 입니다.

 

답변01:

됩니다. 중도금대출은 통상적인 대출의 개념 보단 보증서발급을 의미 합니다. 은행에서 가장 중요하게 생각하는 것이 신용점수이고, 혹여라도 신용점수가 모지라면 카드사용내역이나 사대보험 가입여부, 급여같은 요소로 보완하기도 합니다.

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질문02:

여기서 신용카드 사용이력이라는 것은 사용량을 보는건가요? 아니면 상환이력?이나 연체 같은걸보는건가요? 제가 신용카드 사용량도 3개사용중인데 거의 다 한도 꽉꽉 채워쓰는 편 이라서요...

 

답변02:

신용카드는 수입을 증명할 수 없을 때 사용량을 통해 추정수입산정의 근거가 됩니다.

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질문03:

계약자는 신랑이고 공동명의 입니다. 남편은 개인사업자고 저는 직장인인데 곧 퇴사 예정이라 제가 퇴직하고 무직이 되면 청약 당첨된 아파트 대출이 안나올 수도 있을까요? 

답변03:
신용불량자만 아니면 웬만하면 다 나옵니다. 

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질문04:
무직인 남편 청약통장으로 청약 넣어보려고 하는데, 소득은 당연히 없고 카드 사용 내역도 얼마 안되어서, 당첨이 되면 중도금대출이 되는지요?

 

답변04:
특별한 이유가 없는 한 중도금은 실행 됩니다.

 

 

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그럼 제가 직접 중도금 대출 실행 후 관련 포스팅을 올려 이 내용을 컨펌하도록 하겠습니다 ㅋㅋㅋㅋ

뾰로롱