전세금 내려서 재계약 #갭투 #30대갭투자

요즘 같은 하락장에 weekly로 전세가가 하락한다.

갭투 놓은 곳 기존 전세가 시세보다 높게 들어와 있긴 해서 하락이 더 생생하게 느껴졌다.

세입자와 한달 정도 씨름하다가 기존보다 **천 내려서 재계약.
어차피 전세자금은 내돈 아니기 때문에 올리고 내리고 하며 입씨름 하기 싫었는데 요즘 주식도 파란불 일색이다 보니 급전 마련하기 머리아파서 세입자와 실랑이 좀 함.

2년 사이클 지나 다시 전세가 높게 세팅해 다른 갭투자에게 넘기고 exit 할지 몇년 더 가져 갈지 변동성이 상당한 지금으로선 증맬루 모르겠다~

이번에 전세 재계약 하며 공부 많이 한다.
그나저나 연말 보너스 고대로 나가게 생겼네…

• 갭투 시 전세가 하락을 염두하여 수요 많은 곳으로
• 아이 키우기 좋은 곳이 수요를 결정하는 듯
• 여기에 학군까지 좋으면 전세 수요는 걱정 없음
• “가장 첫번째가 되던지 마지막이 되어라”를 명심