[청약] 김포 마송 택지지구 디에트로 (비규제지역)

기본 정보

주소: 경기도 김포시 통진읍 마송리 568

All 25평 (공급 83m2 / 전용 59m2)

용적률: 199%

건폐율: 21%

지하 2층 ~ 최고 18층 (총 6개 동)

총 539세대

입주시기 2023년 6월

김포마송택지지구 디에트르 조감도

 

김포 마송 디에트로 (조정대상지역과 비교)

구분	김포 마송 디에트로	조정대상지역
중도금대출	처분 및 전입 조건 없음	소유권이전등기 후 6개월 내 전입 및 처분 약정
양도세	2년 보유 조건	2년 보유 & 2년 실거주
취득세	1주택자가 비규제지역 주택 취득 시 1~3%	1주택자가 조정지역 주택 취득 시 8%
1순위 청약통장 가입 기간	청약통장 가입 12개월 경과	청약통장 가입 24개월 경과
무주택 요건	다주택자 청약 가능	무주택 또는 1주택 보유 세대주만 가능 (기존 주택 처분 조건)
세대주 요건	세대원 모두 청약 가능	세대주만 청약 가능
기존 아파트 당첨	기존 아파트 당첨 사실 무관	세대구성원 전원이 5년 내 아파트 당첨 이력이 없어야 함
청약 가점제 (전용면적 85m2 이하)	청약 가점제 40% 추첨제 60%	청약 가점제 75% 추첨제 25%
중도금 대출 보증 제한	세대당 2건 (HUG, HF 통합)	세대당 1건 (HUG, HF 통합)
주택담보대출 비율 (LTV - 분양가 9억 이하)	LTV 70%	LTV 50%

 

분양가 상한주택으로 10년간 재당첨 제한

2021년 3월 10일부터 3년간 전매제한

 

일정

 

3/10 당첨자 발표

3/22-23-24 정당계약일

 

분양가

전세대 59타입

2억대 분양가 (2억 3천 ~ 2억 6천에서 형성)

발코니 확장 비용은 400만원~996만원

중도금 대출은 이자후불제

 

김포마송지구 디에트로 주변 입주 예정 아파트

 

 

호재:

1. GTX-D노선

지난해 경기도가 정부에 공동건의: 노선으로는 김포에서 출발해 검단·계양, 부천, 서울 남부, 강동을 거쳐 하남에 이름

경기도가 제안한 GTX-D 노선이 개통하면 김포·검단 등 2기 신도시, 대장·계양 등 3기 신도시와 서울 남부 주요 거점을 30분대에 연결

지난해 9월 지하철 9호선과 연계된 김포골드라인(김포도시철도)의 개통으로 양촌역에서 김포공항역까지 30분대로 연결되면서 서울을 비롯한 수도권 일대로의 접근성이 대폭 향상

 

2. 수도권 제2순환도로

김포 ~ 파주 구간 개통 호재 2026년 개통(예정)

 

3. 대형 산업단지 인근 직주근접성

경기 서북부 최대 산업도시로서 경제적 가치에 따른 후광효과: 마송택지개발지구 인근에는 김포통진 팬택 일반산업단지, 김포상마 일반산업단지 등 있음 - 지속적인 인구 유입 전망 가능성

 

김포마송택지지구 디에트로에서부터 팬택 일반산업단지까지 차로 10분 거리

김포마송택지지구 디에트로에서부터 김포 상마 산업단지까지 차로 14분 거리

 

김포시는 현재 4차 산업혁명 선도를 목적으로 한 대곶지구 도시 개발 계획과 수도권 서북부 최대 산업 클러스터 김포골드밸리 조성을 추진 중이다. 마송택지개발지구는 대규모 생산 부가가치 유발 및 신규 일자리 창출을 통한 직접적인 수혜는 물론이고 김포시 자족 기능 강화에 핵심 역할을 수행할 것으로 기대.

 

학군 정보

마송초등학교 (공립) 654m